Accueil Immobilier Acheter dans l'immobilier neuf : avantages et inconvénients

Acheter dans l’immobilier neuf : avantages et inconvénients

Lorsqu’il est question d’acquérir un bien immobilier, de nombreux particuliers préfèrent acheter dans le neuf. Plusieurs raisons viennent expliquer ce choix. L’une d’entre elles est la possibilité d’utiliser de suite le logement.

Il n’est pas nécessaire d’entreprendre des travaux de réparation étant donné qu’ils sont dans la majorité des cas construits dans le respect des normes actuelles. L’achat dans le neuf présente de nombreux avantages. Il n’en demeure pas moins qu’il a aussi ses inconvénients. Dans ce guide, découvrons quels sont-ils ?

Les avantages de l’achat d’un bien immobilier dans le neuf

D’emblée, il convient de préciser que sont considérés comme des habitats neufs, les logements qui viennent d’être construits. Il en est de même de ceux qui n’ont pas encore été habités depuis au moins 5 ans après leur construction. Entre également dans le cadre de cette définition, les maisons qui sont en cours de construction.

Ces biens se reconnaissent surtout sous le nom de logements « clé en main ». En général, ces derniers s’identifient facilement sur le marché immobilier. L’intérêt majeur d’acquérir une maison neuve est la fiscalité. Les avantages fiscaux concernent surtout les logements qui sont achetés pour en faire une résidence principale.

Des exonérations d’impôts sont proposées par les autorités. Cela dépend bien sûr de la commune dans laquelle le bien se situe. À noter qu’il permet de bénéficier d’aides pour l’achat d’un logement neuf. Il en est ainsi notamment de la réduction des frais de notaires.

achat d’un bien immobilier

Les acquéreurs bénéficient également d’une protection juridique solide. Pour les achats sur plan, ils peuvent se prévaloir de plusieurs garanties. Ces couvertures entrent dans le cadre des obligations à la charge du promoteur. Ce sont notamment la garantie :

  • de parfait achèvement
  • décennale
  • biennale

Les inconvénients de l’acquisition dans le neuf

Il est important de préciser qu’acheter dans le neuf a des avantages et inconvénients. L’un des points négatifs qui viennent noircir le tableau est le prix. En effet, il faut savoir qu’il coûte particulièrement cher par rapport à l’acquisition d’une maison ancienne.

Ce coût élevé s’explique notamment par le fait qu’un logement neuf comprend plusieurs choses qui ne sont pas incluses dans un bien ancien. Il s’agit :

  • de la TVA
  • le respect des normes en matière de construction l’emplacement de parking.

L’un des inconvénients de l’achat dans le neuf est l’éloignement des centres-ville. En effet, les constructions neuves se situent le plus souvent dans les périphéries. Elles sont très rares dans les zones urbaines en raison du manque de terrain. Même si on en trouve, elles sont très chères. Pour pouvoir en bénéficier, on doit faire des concessions sur l’emplacement.

Les Plus Lus

Tout savoir sur la solution de syndic digital

En Belgique, il existe différents types de syndics parmi lesquelles les copropriétaires peuvent choisir pour gérer leur immeuble. On retrouve entre autres le syndic...

Les différentes stratégies utilisées dans une promotion immobilière

À l’instar de toutes les entreprises et autres sociétés commerciales, les promoteurs immobiliers doivent également attirer plus de clientèle. Ils pourront ainsi vendre plus...

LES MEILLEURES MANIÈRES DE NETTOYER LES POÊLES ENCRASSÉES

Cuisiner est une partie de plaisir pour les amoureux de l’art culinaire, mais il en est autrement quand il s’agit de nettoyer. Vous avez...

Vente ou achat de terrain, les différents frais de notaire

Acheter ou vendre un bien immobilier n’est pas une tâche facile d’autant plus que cela requiert beaucoup de temps. Entrent la recherche d’agent immobilier,...

Décoration de piscine : quelles sont les tendances pour cette année ?

Les demandes en installation de piscine sont de plus en plus nombreuses ces derniers temps à cause du climat. En effet, vu les étés...